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標的36:廣州市花都區永發電腦城一層106鋪的3年租賃權
發布日期:2021年04月28日 | 標簽:電腦招標 租賃招標 
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公告摘要


    部分信息內容如下:(查看詳細信息請登錄
*、按現狀出租(不含室內物品及設備),租賃合同范本請在附件下載查看;永發電腦城鋪位承租人除每月需繳交租金,并要交納每月**元一平方的管理費。
*、原承租人參與競買原承租物業租賃權,在同等價格下具有優先權(即可以與其他競買人以相同的價格出價)。標的租賃權按現狀拍賣,一切以標的的實際情況為準。標的物業的面積及情況僅供參考,如有差異,不影響成交結果,成交后的租金及傭金均不作調整,承租人需承諾不以此為由向拍賣人、委托人提出賠償。租賃權標的競買人應于參與競買前與出租方就租賃標的用途、要求及經營注意事項等進行溝通、了解,買受人自行承擔因未了解標的情況而競買所造成的損失。
*、標的拍賣成交,買受人須向拍賣人支付拍賣傭金,租賃權標的拍賣傭金按第一年租期年租金的*%計算,傭金須在拍賣成交后*個工作日內付清。
*、買受人須在拍賣成交后*個工作日內,攜帶有效證件原件及復印件一式兩份到*****拍賣行簽署《拍賣成交確認書》。
受委托,我行將對如下標的進行拍賣,現將有關事項公告如下:
拍賣標的:
標的*:**省******工業大道**號土地、廠房(貫勝鞋廠)的*年租賃權,出租面積:合計*****.**㎡(其中建筑物*****.**㎡,空地****.*㎡),租期:*年,租金從第*年起每年遞增*%,出租用途:建筑物為工業廠房及其配套設施用房,空地用于停車、裝卸貨物等,租金起拍價:******元/月,競買保證金:******元!咀ⅲ焊傎I人條件:必須為在******注冊成立、合法存續的企業或機關事業單位,具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度,有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,并且未被列為失信執行人。該出租物業按現狀出租,沒有房地產權證,出租人僅能提供該出租物業的《國有土地使用證》給承租人辦理相關手續使用,有意向承租的競買人請充分注意競拍風險,完善使用該物業的相關手續(包括但不限于消防、環保等)由承租人自行解決,自行承擔相關費用!
標的*:**省******獅嶺鎮五小街***號(皮革*場**幢)三層商鋪的*年租賃權,面積:***㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的*:**省******獅嶺鎮五小街***號(皮革*場**幢)三層商鋪的*年租賃權,面積:***㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的*:**省********街寶華路*號(自編*)的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的*:**省********街寶華路*號*-*(自編*)的租賃權,面積:**.*㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的*:**省********街寶華路*號*-*(自編*)的租賃權,面積:**.*㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的*:**省********街寶華路*號*-*(自編*)的租賃權,面積:**.*㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的*:**省********街寶華路*號*-**(自編*)的租賃權,面積:**.*㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的*:**省********街寶華路*號*-**、**(自編**、**)的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街寶華路*號*-**(自編**)的租賃權,面積:**.*㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街寶華路*號*-**-*(自編**)的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街寶華路*號*-**-*(自編**)的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街寶華路*號*-**-*(自編**)的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街寶華路*號*-**-*(自編**)的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街寶華路*號*-**(自編**)的租賃權,面積:**.*㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街新中路**號A***的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街新中路**號A***的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街新中路**號A***的租賃權,面積:*.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街新中路**號A***的租賃權,面積:*.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街商業大道**號**-**(自編*)的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街商業大道**號**-**(自編**)的租賃權,面積:**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街商業大道**號**-**(自編**)的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街商業大道**號**-**(自編**)的租賃權,面積:**.**㎡,租期:至****年*月**日止,租金起拍價:****元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街***國道南粵汽配城*幢*號鋪(二層)的*年租賃權,面積:***㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街***國道南粵汽配城*幢*號鋪(二層)的*年租賃權,面積:***㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街***國道南粵汽配城*幢*號鋪(二層)的*年租賃權,面積:***㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街***國道南粵汽配城*幢*號鋪(二層)的*年租賃權,面積:***㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街***國道南粵汽配城*幢*號鋪(二層)的*年租賃權,面積:***㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街***國道南粵汽配城*幢*號鋪(二層)的*年租賃權,面積:***㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街***國道南粵汽配城**幢**號鋪(二層)的*年租賃權,面積:***㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街***國道南粵汽配城**幢*號鋪(二層)的*年租賃權,面積:***㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街***國道南粵汽配城**幢*號鋪(二層)的*年租賃權,面積:***.**㎡,租期:*年,第二年起租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街茶園南路*號購書中心北面臨街肆號商鋪的*年租賃權,面積:**.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,商鋪不得經營餐飲、圖書、學生文具、辦公用品及電教類電子產品、閱讀類等數碼產品,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城一層大堂展柜的*年租賃權,面積:*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城一層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城一層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城一層***鋪的*年租賃權,面積:*.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城一層***/***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城一層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城一層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城*樓展柜一的*年租賃權,面積:*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***/***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***/***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:*.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:*.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:*.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***/***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***/***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***/***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***/***鋪的*年租賃權,面積:**.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:*.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***鋪的*年租賃權,面積:*.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******永發電腦城二層***/***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,租金起拍價:***元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街公益路**號之一**號商鋪的*年租賃權,面積:***.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街公益路**號之二***號商鋪的*年租賃權,面積:***.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街公益路**號之二***號商鋪的*年租賃權,面積:***.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街**路**號商鋪的*年租賃權,面積:**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街**路**號糧局小區*號倉庫的*年租賃權,面積:**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省********街竹鳳街*號之一商鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街竹鳳街*號之二商鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街云山路*號倉庫的*年租賃權,面積:**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:***元/月,競買保證金:****元;
標的**:**省******赤坭鎮沿江路***號辦公樓及棚架的*年租賃權,面積:****.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;(招租條件:承租人須在承租半年內辦好雨、污分流,取得排污水證);
標的**:**省******商業大道***號首層***商鋪(**.*㎡),二層***(**.**㎡)、***(**.**㎡)、***(**.**㎡)商鋪的*年租賃權,面積:共***㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******商業大道***號首層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省******商業大道***號首層***鋪的*年租賃權,面積:**.*㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********街公益大道*號之三*幢*號、*號商鋪的*年租賃權,面積:*號鋪***.**㎡、*號鋪***.**㎡,租期:*年,租期內租金不遞增,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
標的**:**省********鎮**村四隊原**收費所物業的*年租賃權,面積:****.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,租金起拍價:*****元/月,競買保證金:******元;
**收費所物業特別說明:**收費所物業未取得產權證和無消防驗收手續,由承租人負責完善消防驗收手續及承擔相關費用,不能完善消防驗收手續的后果由承租人自行承擔,請意向承租人在競拍前充分考慮該風險。物業已完成雨污分流改造,有消防設施(消防水、消防栓等齊全,性能正常)但無消防驗收,可作為辦公(或商業)用途。
拍賣時間:****年*月**日上午**時開始,標的拍賣時間分兩個時間段,自由競價時間和限時競價時間,**:**-**:**自由競價時間(*個小時),自由競價結束(**點)后進入限時競價時間,每次報價間隔延時*分鐘,競買人在此時間段內出價,倒計時會按限時競價時間重新倒計時*分鐘。倒計時結束,無人繼續出價,由系統判定標的成交或者流拍,最高應價者經確認后為該標的的買受人。
拍賣地點:中拍平臺(網址:https://paimai.caa***.org.cn);
標的展示時間:****年*月**-**日(需電話預約確定看標時間,請各看標的人員佩戴口罩),標的展示地點:標的所在地;
報名時間:公告日起至****年*月**日**:**止;
競買手續辦理:
*、請競買人在中拍平臺(網址:https://paimai.caa***.org.cn)上完成注冊登記,并上傳有效證件進行實名認證(個人實名認證需要上傳身份證等信息;企業實名認證需要上傳法人信息和營業執照等信息);競買人實名認證成功后,須登錄進入所要競拍標的頁面點擊“報名”按鈕進行報名;
*、報名成功后,競買人須交納競買保證金至*****拍賣行賬戶(戶名:*****拍賣行,賬號:****-****-****-****-***,開戶行:工行******支行),可通過網銀、手機銀行、或到銀行柜面辦理等方式轉賬(備注請注明“標的序號+競買保證金”,例如:“標的*競買保證金”,保證金交款人名稱必須與報名競拍人名稱一致)。競買保證金交納截止時間:****年*月**日**時前到賬(逾時無效),我行確認保證金已繳納后,為競買人開通標的競拍權限。
*、拍賣未成交的競買保證金,于拍賣日后**個工作日內無息退回。
公司地址:**省********街三東大道**號別墅區商業樓*號***室。標的具體競拍條件請詳詢我行及查看有關資料,聯系電話:***-********,微信公眾號:“**拍賣行”。
*****拍賣行
****年*月**日
*****拍賣行(以下簡稱“**拍賣行”)受委托,通過中國拍賣行業協會網絡平臺組織本次拍賣會。本次拍賣會將依據有關的法律、法規組織和開展,并遵循“公開、公平、公正”和價高者得的原則,維護委托人和競買人的利益。參加本次拍賣會的當事人,請仔細閱讀拍賣會《競拍須知》,并對自己的競買行為負責。凡參加的競買人,均視為認可本公司的《競拍須知》,必須按照本公司《競拍須知》進行競價和付款,競買人或買受人如違反《競拍須知》的約定,將承擔違約責任。拍賣成交后,買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款和拍賣傭金,未按照約定支付價款和傭金的,應當承擔違約責任,其交納的競買保證金不予退還;拍賣標的由拍賣人征得委托人同意后再行拍賣,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。
一、網絡拍賣
*、標的按現狀拍賣,一切以標的的實際情況為準。*****拍賣行、委托人及工作人員對標的以任何方式(包括文字簡介、圖錄、幻燈投影、新聞媒體等)所作的介紹及評價,僅供競買人參考,*****拍賣行、委托人對標的所有瑕疵、缺陷或風險均不承擔任何擔保責任。競買人應在競拍日前,詳細了解標的的實際情況及瑕疵,慎重決定競買行為。競買人一旦進入網絡競價平臺,即表明競買人已認可競價標的的一切現狀(包括瑕疵),并對自己的競買行為負責,承擔買受后的一切風險和責任。
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*、由于互聯網可能出現不穩定情況,不排除網絡競價發生故障(包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障)以及被網絡黑客惡意攻擊,網絡競買人必須充分估計上述原因導致網上競價所帶來的風險,如果發生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網絡競買人承擔。網絡競買人放棄因此類情形要求本公司及平臺運營方承擔任何賠償責任。
二、《中拍平臺網絡競價規則》
(一)出價規則
*、網絡競價采用增價方式進行,首次出價只能大于等于起拍價。
*、首次出價者在自己首次出價領先的狀態不必等有人出價即可以再次出價。之后的出價可以自己超越自己,即之后可連續出價。
*、默認按照加價幅度出價,也可通過+號、-號出價(只能按照加價幅度的N倍加價(N>=*)。
(二)競拍規則
*、網絡競價分為自由競價階段和限時競價階段。在自由競價階段,競買人可以在起拍價的基礎上按照競價階梯進行競價,自由競價結束自動轉入限時競價,在限時競價階段,若限時競價時間內有更高應價,系統會自動延時一個限時競價時間,以此類推,直至無更高應價出現,電子應價系統自動結束,當時的最高應價達到或超過保留價的,該應價即為成交價,出價人即為買受人。
*、優先購買權人規則:
優先購買權人參與競買的,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,拍賣財產由優先購買權人競得。
順序不同的優先購買權人以相同價格出價的,拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。
順序相同的優先購買權人以相同價格出價的,拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
三、競買人資料及網絡競價須知、競拍流程:
(一)參與網絡拍賣的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織,具備操作計算機或其他競價工具的能力并自備競價工具,本公司聲明不提供統一的競價場所和競價工具。
(二)競買人為個人的,須提交本人身份證資料。
(三)如競買人為公司(單位)的須提交營業執照(或統一社會信用代碼證書)復印件(蓋公章)、法定代表人身份證復印件(蓋公章)、法定代表人證明書、授權委托書等資料。
(四)網絡競價須知
*.拍賣會開始前,網上競買人登錄系統,在網絡競價開始后,根據平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統提供固定的加價階梯按鈕,競買人可以選擇按鈕出價,也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯,否則出價無效,系統不予記錄。
*.系統對競買人的每次成功出價都做記錄,出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為競價標的的買受人,系統所記錄的信息將是網上買受人有效性的重要依據。
*.本次網絡競價分為自由競價階段(*小時)和限時競價階段(*分鐘)。在自由競價階段,競買人可以在起拍價的基礎上按照競價階梯進行競價,自由競價結束自動轉入限時競價,在限時競價階段,若限時競價時間內有更高應價,電子應價系統會自動延續,以此類推,直至無更高應價出現,電子應價系統自動結束,系統自動生成即為該標的成交價,具有法律約束力。競買人競價以網絡實時顯示為準,并以電腦顯示的先后順序確定,當時的最高應價達到或超過保留價的競買人即為買受人。競買人一經應價,不得撤回,否則視為違約,保證金不予退還,并將追究競買人經濟與法律責任。
(五)競買人參加競拍流程
中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺網址:https://paimai.caa***.org.cn/
*.競買人進入上述中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺首頁,點擊右上角的“免費注冊”按鈕進入注冊頁面,進行實名注冊認證(需綁定手機及上傳身份證或公司營業執照、法定代表人身份證等資料),競買人須對自己提供資料的真實性、完整性、合規性及有效性承擔法律責任。
*.注冊認證通過后,在首頁右上角點擊“登錄”按鍵,錄入用戶名或手機號,以及密碼進入,根據拍賣會開拍日期或拍賣人名稱找到要參與的拍賣會進入,在標的列表中選擇想參與的拍品進入,在拍品詳情頁點擊“報名”按鈕進入報名。
*.繳納競買保證金:競買人完成網上注冊、實名認證和標的報名手續后,須于拍賣公告規定時間內以轉賬的形式將標的競買保證金足額繳納至以下指定賬戶(戶名:*****拍賣行;賬號:****-****-****-****-***;開戶行:工行******支行,備注請注明“標的序號+保證金”,注:保證金交款人戶名必須與報名競拍人名稱一致)。競買保證金到賬后,由*****拍賣行開通競買人競買權限。
*.拍賣會開始,競買人可以通過上述中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺首頁右上方“我的競拍”按鍵點擊進入參拍標的,確認出價金額后,點擊“出價”按鈕進行競拍。
(六)標的拍賣成交,買受人須在拍賣成交日起*個工作日內攜帶有效證件及復印件(資料詳見本競拍須知第三條第二、三款)兩份到**拍賣行簽署《拍賣成交確認書》,買受人按約定向拍賣人支付拍賣傭金,傭金須在拍賣成交日起*個工作日內付清。
(七)如競買不成交,競買保證金于拍賣會結束后**個工作日內原路無息退還。退還保證金的收款人信息必須與交款人完全相同,退款均在網上銀行進行,以本公司網銀記錄為準。
四、本期拍賣標的與拍賣會時間:
拍賣標的:本期拍賣會共**項標的,詳見中拍平臺、中國商網拍賣公告。
拍賣會時間:****年*月**日**:**至**:**自由競價(時間為*個小時),自由競價結束(**點)后進入限時競價時間,每次報價間隔延時*分鐘。
拍賣平臺:中國拍賣行業協會網絡平臺(https://paimai.caa***.org.cn/)
標的展示時間:****年*月**-**日(電話預約看標的時間)
五、標的說明
(一)租賃權標的拍賣說明
(*)原承租人參與競買原承租物業租賃權,在同等價格下具有優先權(即可以與其他競買人以相同的價格出價)。標的租賃權按現狀拍賣(不含室內物品及設備),一切以標的的實際情況為準。標的物業的面積及情況僅供參考,如有差異,不影響成交結果,成交后的月租金及傭金均不作調整,承租人需承諾不以此為由向拍賣人、委托人提出賠償。租賃權標的競買人應于參與競買前與出租方就租賃標的用途、要求及經營注意事項等進行溝通、了解,買受人自行承擔因未了解標的情況而競買所造成的損失。
(*)本次拍賣的成交價未包含傭金,買受人(承租人)需按規定向拍賣人支付傭金。傭金不因租賃權面積出現偏差、租期出現變化等因素而進行調整或變化。標的拍賣成交,買受人須向拍賣人支付拍賣傭金,租賃權標的拍賣傭金按第一年租期年租金的*%計算,傭金須在拍賣成交后*個工作日內付清。
(*)成交后,買受人(承租人)須在拍賣成交后*個工作日內與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》,并在委托方通知的時間內(拍賣成交日起**個工作日內,另有約定的以約定時間為準)與委托方簽署《租賃合同》,同時按約定支付委托方所成交標的物*個月租金的租賃保證金(另有說明的以說明為準)。
(*)租賃權買受人(承租人)不得將租賃物業轉租、轉借或擅自調換使用;不能經營、存放、使用易腐、易燃、易爆、易污染等危險品和國家法律法規禁止經營存放或使用的物品。委托人有約定可經營項目的,承租人不得經營約定以外的項目。如因政府有關部門征用、改造、環;虿疬`建、拆遷等原因,造成租賃物業不能繼續交付使用的,承租方須無條件終止租賃合同并將租賃物業交回出租方,出租方不承擔違約責任。
(*)招租標的物移交:*、原空置的物業標的在完成相關租賃手續(包括但不限于合同簽訂、交納租賃押金和租金等手續)后移交。*、有原承租人經營的物業標的:(*)標的由原承租人競得,則原承租人按拍賣成交的月租金、租期與出租人簽訂《租賃合同》并按合同約定交納租賃押金和租金;(*)標的由非原承租人競得,原租期已到期的,委托人督促原承租人在拍賣成交之日起**日內清場(注:原租期未到期的在原租期滿期前清場,若剩余原租期少于**日的,以拍賣成交之日起**日內清場,原承租人仍須按原合同金額交納遷出物業前的租金,逾期未清場的,原承租人須按拍賣成交新的租金額交納租金,直至清場遷出物業為止),將物業移交新承租人。因原承租人原因導致逾期或無法及時清出房屋,則進行司法仲裁程序清理,移交時間順延至司法判決處理后,出租方自實際交付之日起收取租金,但不承擔其它任何補償或者賠償責任,新簽訂的《租賃合同》時間從房屋交至新的承租人起計。另有說明或約定的按說明或約定施行。
(*)租賃權買受人與委托人簽訂《租賃合同》后,標的移交日前的物業管理費、水、電等費用由委托人負責協調處理,標的移交日后的所用費用由租賃權買受人負責承擔。標的移交后,若涉及裝修及報裝水、電、消防、環保設施等問題,全部由租賃權買受人自行解決、自行承擔相關費用。租賃權買受人需要辦理租賃登記備案手續和工商營業執照等手續的,由委托人提供相關資料,租賃權買受人自行辦理并承擔相關費用;因政策原因,租賃權買受人使用出租物業的性質與出租物業房產證標注使用性質不一致,或委托人不能提供建設工程規劃驗收合格證或房產證的,導致租賃權買受人不能辦理營業執照的,該風險由租賃權買受人承擔。故請競買人競拍前務必與委托人充分溝通并到工商等相關部門了解確認辦理執照情況方可競拍。招租物業因租賃而產生的稅費承擔按照《租賃合同》的約定執行。
(*)具體每一個租賃權標的招租要求、特別說明,請在中拍平臺網站對應拍賣標的頁面查看標的介紹及,競買人參加競拍視為已知悉理解并同意標的招租要求、說明及其他事項。
(*)出租人及承租人的其他權利義務詳見《租賃合同》(樣本)[注:請到拍賣行索取,或者在中拍平臺網站拍賣標的頁面查看]。
(*)如買受人(承租人)出現違約或悔約,未能與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》、未能付清傭金或逾期未能與出租人簽署《租賃合同》或逾期未能付清租賃押金等款項,買受人(承租人)所繳納的保證金不予退還。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的(原拍賣價款按該次拍賣的租期總租金計算,包括租金遞增),原買受人應當補足差額。
六、聯系方式
*****拍賣行
地址:********街三東大道**號別墅區商業樓*號***室
聯系電話:***-********
電子郵箱:***********
微信公眾號:**拍賣行
標的**:******永發電腦城一層***鋪的*年租賃權,面積:**.**㎡,租期:*年,租金每年遞增*%,管理費**元/㎡/月,不得經營維修、批發,租金起拍價:****元/月,競買保證金:*****元;
*、按現狀出租(不含室內物品及設備),租賃合同范本請在附件下載查看;永發電腦城鋪位承租人除每月需繳交租金,并要交納每月**元一平方的管理費。
*、原承租人參與競買原承租物業租賃權,在同等價格下具有優先權(即可以與其他競買人以相同的價格出價)。標的租賃權按現狀拍賣,一切以標的的實際情況為準。標的物業的面積及情況僅供參考,如有差異,不影響成交結果,成交后的租金及傭金均不作調整,承租人需承諾不以此為由向拍賣人、委托人提出賠償。租賃權標的競買人應于參與競買前與出租方就租賃標的用途、要求及經營注意事項等進行溝通、了解,買受人自行承擔因未了解標的情況而競買所造成的損失。
*、標的拍賣成交,買受人須向拍賣人支付拍賣傭金,租賃權標的拍賣傭金按第一年租期年租金的*%計算,傭金須在拍賣成交后*個工作日內付清。
*、買受人須在拍賣成交后*個工作日內,攜帶有效證件原件及復印件一式兩份到*****拍賣行簽署《拍賣成交確認書》。
云凌公司租賃合同-范本(供參考).doc

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